Товары наших партнеров

baldwin2003

baldwin2004

baldwin2005

baldwin2006

baldwin2007

baldwin2008

baldwin2009

baldwin2010

baldwin2011

baldwin2012

baldwin2013

baldwin2014

baldwin2015

baldwin2016

baldwin2017

baldwin2018

baldwin2019

baldwin2020

baldwin2021

baldwin2022

baldwin2023

baldwin2024

baldwin2025

baldwin2026

baldwin2027

baldwin2028

baldwin2029

baldwin2030

baldwin2031

baldwin2032

baldwin2033

baldwin2034

baldwin2035

baldwin2036

baldwin2037

baldwin2038

baldwin2039

baldwin2040

baldwin2041

baldwin2042

baldwin2043

baldwin2044

baldwin2045

baldwin2046

baldwin2047

baldwin2048

baldwin2049

baldwin2050

baldwin2051

baldwin2052

Доступность жилья на юге России

Консультантами компании MACON Realty Group, занимающейся консалтингом, была проанализирована степень доступности жилья населению в 6 крупнейших городах юга России. Чтобы накопить на покупку квартиры жителям Астрахани, Ростова-на-Дону, Краснодара Волгограда и Ставрополя, потребуется около 15 лет, а жителям Сочи – примерно 22 года.

Расчёт производился на основе коэффициента, используемого в целевой федеральной программе "Жилище". В основе расчета была семья из 3-х человек (2 – работающие) и каждый месяц откладывают порядка 30% от своего общего дохода на приобретение двухкомнатной квартиры пл. 54м2.

По результатам исследования новостей недвижимости, самое недоступное и дорогое жилье юга России располагается в Сочи. Здесь, в среднем, завышение стоимости жилой недвижимости на новые квартиры доходит до 73,2 тыс. рублей за кв.м. При таких ценах, сочинской среднестатистической семье, придется копить на собственное жильё около 22 лет.

В Ростове-на-Дону, Волгоград, Ставрополе, Краснодар и Астрахани период накопления при текущем уровне цен и зарплат, составит до 15 лет, поскольку стоимость квартир в этих городах значительно дешевле. Наименьшие цены на строящееся жильё, зарегистрированы в Астрахани (353000 р. кв. м) и Ставрополе (279000 руб.). В остальных трёх городах цены колеблются в диапазоне 40-45 тыс. руб. за кв.м.

В ходе исследований было выяснено, что меньше всего жильем обеспечены волгоградцы. Тут данный показатель составляет порядка 22,2 кв. м/чел., что на 1,8% ниже чем по всей России, равного - 22,6 кв. м/чел. Больше всех обеспечены жильем жители Краснодара (26,7 кв. м/чел) и Ставрополя (24,5).

Краснодар, Ставрополь и Сочи, являются самыми активными жилищными застройщиками юга России. Здесь строят свыше 1кв.м. жилья на одного жителя (Сочи – 1,7 кв. м/чел., Ставрополь – 1,1, Краснодар – 3,4). В этих городах отмечена наиболее высокая активность населения в приобретении квартир. На рынках недвижимости Краснодара и Ставрополя совершается больше 8 сделок на 1000 жителей в год. Минимальная активность покупателей существует в Волгограде, где заключается менее 2 сделок.